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張某榮訴張某珍等分家析產糾紛一案二審民事判決書(農村宅基地房屋拆遷)

張某榮訴張某珍等分家析產糾紛一案二審民事判決書

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??? 日期: 2015-06-01

??? 法院: 上海市第一中級人民法院

??? 案號:(2014)滬一中民一(民)終字第3350號

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上訴人(原審被告)張甲。

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委托代理人劉廷祥,上海一凡律師事務所律師。

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委托代理人夏冰星,上海一凡律師事務所律師。

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被上訴人(原審原告)張丙。

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被上訴人(原審原告)陳乙。

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以上兩位

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被上訴人的共同委托代理人金慧霞,上海豐兆律師事務所律師。

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上訴人張甲因分家析產糾紛一案,不服上海市松江區人民法院(2014)松民一(民)初字第7249號民事判決,向本院提起上訴。

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本院于2014年12月2日立案受理后,依法組成合議庭進行了審理。

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經本院院長批準,本案依法延長審限三個月。

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本案現已審理終結。

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原審法院查明,張丙、陳乙系母子關系。

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1991年土地管理部門核準農村宅基地使用權人,核準張丙、張A(即陳乙)為上海市松江區BC村112號的宅基地使用權人,張甲為***的宅基地使用權人。

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2014年5月15日,上海倉橋經濟聯合總公司對訴爭地址進行拆遷,與張甲簽訂了上海市松江區BC村112號的拆遷補償安置協議。

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拆遷房屋建筑面積165.54平方米,共獲得補償款519,800元,其中土地使用權基價及價格補貼223,479元(土地使用權基價750元/平方米+價格補貼600元/平方米),購房補貼41,385元(250元/平方米)。

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原審法院認為,農村宅基地屬集體經濟組織所有。

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農村村民一戶只能擁有一處宅基地。

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張丙和陳乙經土地管理部門核準為上海市松江區C村112號的宅基地的使用權人,因此該宅基地使用權的拆遷補償利益應當由張丙、陳乙享有。

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張甲也取得了上海市松江區C村113號的宅基地使用權,依法不應享有兩處宅基地的使用權,故其主張張丙、陳乙自愿放棄了C村112號宅基地使用權,缺乏法律和事實依據,原審法院不予采納。

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原審法院審理后,作出如下判決:上海市松江區BC村112號宅基地使用權所對應的拆遷補償款264,864元歸張丙、陳乙所有。

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案件受理費減半收取2,636.50元,由張甲負擔。

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判決后,張甲不服原審判決,向本院提起上訴。

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上訴人認為,被上訴人除1991年普查時有登記外,在本村沒有房屋和宅基地,而訴爭動遷的房屋系經合法審批而由上訴人建造,屬于上訴人一方。

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故拆遷所得利益與被上訴人無關。

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故請求撤銷原審判決,改判駁回被上訴人原審時的全部訴訟請求。

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被上訴人張丙、陳乙辯稱,該處宅基地使用權屬于被上訴人所有,且上訴人在原審中亦承認在被上訴人宅基地上建房,因該處動拆遷,被上訴人應當享有相應權益。

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認為原審法院查明事實清楚,請求二審法院維持原審判決。

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本院經審理查明,原審法院查明事實無誤,本院予以確認。

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二審審理過程中,二審法院依職權至松江區B街道D動遷辦公室調取二份安置協議【滬B(D2)拆協字055號、滬B(D2)拆協字第108號】并作調查筆錄一份。

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雙方當事人對法院調取的書面材料及調查筆錄均無異議。

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本院認為,農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。

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地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。

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而宅基地使用權補償款的分割,鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性,系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。

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根據一、二審在案證據材料、且結合雙方的陳述,本院認為,該處農村宅基地使用權屬于被上訴人張丙、陳乙,因該處拆遷所得屬于宅基地使用權補償部分的權益,應當由原宅基地使用權人享有。

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上訴人的上訴請求,未能提供充足的證據予以證明,故本院不予認可。

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原審法院的判決,并無不當,本院予以維持。

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據此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條? 第一款? 第(一)項? 之規定,判決如下:

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駁回上訴,維持原判。

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二審案件受理費收取計人民幣5,273元,由張甲負擔。

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本判決為終審判決。

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審判長黃蓓

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代理審判員單文林

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代理審判員吳家連

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二〇一五年六月一日

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書記員朱永華

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??? 附:相關法律條文

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??? 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條

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??? 第二審人民法院對上訴案件,經過審理,按照下列情形,分別處理:

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??? (一)原判決、裁定認定事實清楚,適用法律正確的,以判決、裁定方式駁回上訴,維持原判決、裁定;

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??? ……

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